令和1年 宅建試験 問47

正解：4

正解は4です。「新築」と表示できるのは、建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものです（不動産の表示に関する公正競争規約）。購入者から買い取って再度販売する場合でも、この要件を満たしていれば「新築」と表示しても不当表示に問われません。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は誤りです。建築条件付土地とは、購入後一定期間内に建物を建築することを条件として売買される土地をいい、建物建築の発注先を購入者が自由に選定できる場合でも建築条件付土地に当たります。広告にはその旨や建築請負契約を締結すべき期限等を表示しなければなりません。

選択肢2

この記述は誤りです。新築賃貸マンションの賃料は、すべての住戸の賃料を表示することが困難な場合は、1住戸当たりの最低賃料及び最高賃料を表示しなければなりません。標準的な1住戸の賃料を表示するだけでは足りません。

選択肢3

この記述は誤りです。リフォーム済みである旨の表示は義務ではありません。ただし、建物をリフォームした旨を表示する場合は、その内容及び時期を明示しなければなりません。