令和2年 宅建試験 問49

正解：4

正解は4です。宅地として適しているかの調査に当たっては、地形や地質的な条件の調査に加えて、過去の浸水・崖崩れ等の災害履歴など、周辺住民からの聞き取りで得られる情報も有用です。「周辺住民の意見は聴かなくてよい」とする記述は最も不適当です。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

適当な記述です。急速な都市化・宅地化に伴い地表がアスファルト等で覆われ、雨水が地中に浸透しにくくなって短時間に大量に河川へ流れ込むようになったことが、都市の中小河川の氾濫の原因の一つとされています。

選択肢2

適当な記述です。中小河川に係る防災の観点からは、宅地の選定に当たって、その地点だけでなく、周辺の地形や堤防・遊水地などの防災施設の状況に十分注意することが必要です。

選択肢3

適当な記述です。液状化は埋立地や旧河道など特定の地形・地盤で発生しやすいため、宅地の地盤条件を調べるとともに、古地図などで過去の地形を確認することが必要です。