令和4年 宅建試験 問48

正解：4

正解は4です。出題時点で公表されていた国土交通省の不動産価格指数では、2021年の全国の商業用不動産総合の季節調整値は第1四半期から第4四半期まで連続で対前期比増となっていたため、4が正解肢とされていました。※ 公式には、令和4年9月30日のデータ改訂により第2四半期の対前期比が「＋0.7％」から「▲0.0％」に改訂され4も誤りとなったため、正解肢のない問題として全ての解答が正解として取り扱われました。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は誤りです。建築着工統計調査報告（令和3年計）によれば、令和3年の新設住宅着工戸数は、持家だけでなく貸家も前年比で増加しています。

選択肢2

この記述は誤りです。令和4年地価公示によれば、令和3年1月以降の1年間の住宅地の地価は、三大都市圏平均、地方圏平均ともに上昇に転じています。

選択肢3

この記述は誤りです。令和4年版土地白書によれば、令和3年の全国の土地取引件数は約133万件で、対前年比で増加しています。令和元年以降減少が続いているわけではありません。