令和6年 宅建試験 問47

正解：4

正解は4です。「新築」と表示できるのは、建築工事完了後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものです（不動産の表示に関する公正競争規約）。居住の用に供されたことがなくても、建築後1年以上経過した住宅を新築と表示することはできません。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は誤りです。予告広告を行った場合の本広告は、予告広告と同一の媒体（同一又はより広い地域）で行うか、インターネット広告で行うこととされています（不動産の表示に関する公正競争規約）。新聞折込チラシ以外の媒体で本広告を行うことが一律に禁止されているわけではありません。

選択肢2

この記述は誤りです。土地取引において、その土地上に古家、廃屋等が存在するときは、その旨を明示しなければなりません（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。

選択肢3

この記述は誤りです。電車、バス等の交通機関の所要時間を表示する場合は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間を明示しなければなりません。平常時の所要時間はその旨を明示して併記できるにとどまります（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。