令和1年 宅建試験 問15

正解：4

正解は4です。本肢の内容は、用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く。）内に定める「特定用途制限地域」の説明です。特別用途地区は、用途地域内の一定の地区において、当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため、当該用途地域の指定を補完して定める地区です（都市計画法9条）。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は正しいです。高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区です（都市計画法9条）。

選択肢2

この記述は正しいです。特定街区については、都市計画に、建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めるものとされています（都市計画法8条3項）。

選択肢3

この記述は正しいです。準住居地域は、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域です（都市計画法9条）。