令和1年 宅建試験 問26

正解：4

正解は4です。宅地建物取引業者の従業者であっても、その業者とは別に自己のために宅地建物取引業を営むのであれば、自ら免許を受ける必要があります。免許を受けずにこれを営むことは無免許事業に当たります（宅建業法12条1項）。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は誤りです。宅地建物取引業者は、自己の名義をもって、他人に宅地建物取引業を営む旨の表示をさせることも、宅地建物取引業を営む目的をもってする広告をさせることもしてはなりません（宅建業法13条2項）。

選択肢2

この記述は誤りです。建物の一部も「建物」に含まれるので、建物の一部の売買の代理を業として行う行為も宅地建物取引業に当たります（宅建業法2条2号）。

選択肢3

この記述は誤りです。免許を受けていない者が宅地建物取引業を営めば、その取引に宅地建物取引業者が代理又は媒介として関与していても、無免許事業に当たります（宅建業法12条1項）。