令和2年12月 宅建試験 問17

正解：1

正解は1です。建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、原則としてその全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用されます（建築基準法65条2項）。敷地の属する面積の大小で決めるのではありません。

ほかの選択肢の解説

選択肢2

この記述は正しいです。倉庫の用途に供する建築物で、その用途に供する3階以上の部分の床面積の合計が200㎡以上のものは、耐火建築物としなければなりません（建築基準法27条2項、別表第一）。500㎡の場合はこれに当たります。

選択肢3

この記述は正しいです。高さ20mを超える建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければなりません（建築基準法33条）。

選択肢4

この記述は正しいです。階段には手すりを設けなければなりませんが、高さ1m以下の階段の部分には適用されません（建築基準法施行令25条）。