令和2年 宅建試験 問10

1. 1Bが甲土地を所有の意思をもって平穏かつ公然に17年間占有した後、CがBを相続し甲土地を所有の意思をもって平穏かつ公然に3年間占有した場合、Cは甲土地の所有権を時効取得することができる。
2. 2Dが、所有者と称するEから、Eが無権利者であることについて善意無過失で甲土地を買い受け、所有の意思をもって平穏かつ公然に3年間占有した後、甲土地がAの所有であることに気付いた場合、そのままさらに7年間甲土地の占有を継続したとしても、Dは、甲土地の所有権を時効取得することはできない。
3. 3Dが、所有者と称するEから、Eが無権利者であることについて善意無過失で甲土地を買い受け、所有の意思をもって平穏かつ公然に3年間占有した後、甲土地がAの所有であることと知っているFに売却し、Fが所有の意思をもって平穏かつ公然に甲土地を7年間占有した場合、Fは甲土地の所有権を時効取得することができる。
4. 4Aが甲土地を使用しないで20年以上放置していたとしても、Aの有する甲土地の所有権が消滅時効にかかることはない。

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正解：2

正解は2です。所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の物を10年間占有した者は、その占有の開始の時に善意無過失であれば所有権を取得します（民法162条2項）。善意無過失は占有開始時に判断されるので、途中でAの所有であることに気付いても、合計10年の占有でDは時効取得できます。したがって、この記述は誤りです。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

正しい記述です。占有者の承継人は、自己の占有に前の占有者の占有を併せて主張することができ（民法187条1項）、相続人も同様です。Bの17年とCの3年を併せた20年の占有により、Cは時効取得できます（民法162条1項）。

選択肢3

正しい記述です。前の占有者の占有を併せて主張する場合には、その瑕疵も承継し（民法187条2項）、善意無過失かどうかは最初の占有者の占有開始時で判断されます（判例）。Dの善意無過失の3年とFの7年を併せた10年で、Fは時効取得できます。

選択肢4

正しい記述です。所有権は消滅時効にかかりません（民法166条2項）。