令和2年 宅建試験 問21
農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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正解：1
正解は1です。農地法3条1項の許可を受けないでした行為は、その効力を生じません（農地法3条）。許可を受けずに売買契約を締結しても、所有権移転の効力は生じません。
ほかの選択肢の解説
- 選択肢2
この記述は誤りです。市街化区域内の農地を転用する場合は、4条の許可に代えて、「あらかじめ」農業委員会に届け出る必要があります（農地法4条1項）。転用した後の届出では足りません。
- 選択肢3
この記述は誤りです。相続により農地を取得する場合は、農地法3条1項の許可は不要です。ただし、遅滞なく農業委員会に届け出る必要があります（農地法3条の3）。
- 選択肢4
この記述は誤りです。抵当権の設定は、農地法3条1項の許可の対象となる権利の設定・移転に含まれないため、許可は不要です。