令和2年 宅建試験 問41
宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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正解：3
正解は3です。宅地建物取引士は、重要事項の説明をするときは、相手方に宅地建物取引士証を提示しなければなりません（宅建業法35条4項）。宅地建物取引士証を亡失した者は、再交付を申請していても、再交付を受けるまでは提示ができないため、重要事項の説明を行うことができません。
ほかの選択肢の解説
- 選択肢1
この記述は誤りです。重要事項説明書には、宅地建物取引士が記名押印しなければならず、代表者の記名押印で代えることはできません（宅建業法35条5項）。（なお、2022年5月の改正により、現在は押印が不要となり宅地建物取引士の記名で足ります。）
- 選択肢2
この記述は誤りです。重要事項説明書に記名押印する宅地建物取引士も、重要事項の説明を行う宅地建物取引士も、専任の宅地建物取引士である必要はありません。
- 選択肢4
この記述は誤りです。重要事項の説明を行う場所についての制限はなく、事務所以外の場所で行うこともできます。