令和2年 宅建試験 問47
宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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正解：1
正解は1です。路地状部分のみで道路に接する土地で、その路地状部分の面積が当該土地面積のおおむね30%以上を占めるときは、路地状部分を含む旨及び路地状部分の割合又は面積を明示しなければなりません（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。
ほかの選択肢の解説
- 選択肢2
この記述は誤りです。徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示し、1分未満の端数は1分として算出します（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。実際に歩いた時間を表示するのではありません。
- 選択肢3
この記述は誤りです。予告広告は、価格等が確定していないため直ちに取引を開始できない物件について一定の事項を明示して行う広告ですが、建築確認等の処分を受けていることが前提であり、建築確認を受けていない物件の広告表示はできません（宅建業法33条、不動産の表示に関する公正競争規約）。
- 選択肢4
この記述は誤りです。住戸により管理費の額が異なる場合で、すべての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみで表示することができます（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。平均額で表示することはできません。