令和4年 宅建試験 問46

正解：1

正解は1です。機構が証券化支援業務（買取型）で譲り受ける貸付債権の対象には、住宅の建設又は購入に必要な資金だけでなく、当該住宅の建設又は購入に付随する土地又は借地権の取得に必要な資金の貸付けに係るものも含まれます（独立行政法人住宅金融支援機構法13条1項1号）。譲受けの対象としていないとする記述は誤りです。

ほかの選択肢の解説

選択肢2

この記述は正しいです。機構の団体信用生命保険業務では、貸付けを受けた者が死亡した場合だけでなく、重度障害となった場合にも、支払われる保険金を当該貸付けに係る債務の弁済に充当することができます。

選択肢3

この記述は正しいです。証券化支援事業（買取型）において譲受けの対象となる貸付債権の償還方法は、元利均等の方法又は元金均等の方法とされています。

選択肢4

この記述は正しいです。機構は、証券化支援事業（買取型）において、譲り受けた住宅ローン債権を担保としてMBS（資産担保証券）を発行し、債券市場（投資家）から資金を調達しています。