令和6年 宅建試験 問21

正解：1

正解は1です。この記述は誤りです。農地法3条の許可は所有権の移転等の効力が生じる際に必要となるもので、許可があったときに所有権が移転する旨の停止条件付売買契約を原因とする所有権移転の仮登記は、許可を得ずに申請することができます。仮登記の申請について農業委員会の許可は不要です。

ほかの選択肢の解説

選択肢2

この記述は正しい記述です。農地法5条の許可申請は、原則として当事者が連署した申請書を提出して行い、民事調停法による農事調停が成立した場合など一定の場合には単独で申請できます（農地法の規定により）。

選択肢3

この記述は正しい記述です。農地の賃貸借で期間の定めがあるものは、当事者が期間満了の1年前から6か月前までの間に更新をしない旨の通知をしないときは、従前と同一の条件で更に賃貸借をしたものとみなされます（農地法17条）。

選択肢4

この記述は正しい記述です。農地の賃貸借の当事者は、農事調停による合意解約など一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければ、賃貸借の解除、解約の申入れ、合意解約、更新拒絶の通知をしてはなりません（農地法18条1項）。