令和7年 宅建試験 問15

正解：4

正解は4です。この記述は誤りです。「農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」は、用途地域の一つである田園住居地域の説明です（都市計画法9条）。生産緑地地区は、市街化区域内の農地等で、良好な生活環境の確保に相当の効用があり、公共施設等の敷地の用に供する土地として適しているものなどについて定める地区です（生産緑地法3条）。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は正しい記述です。風致地区は都市の風致を維持するため定める地区であり（都市計画法9条）、風致地区内における建築物の建築等については、政令で定める基準に従い、地方公共団体の条例で必要な規制をすることができます（同法58条1項）。

選択肢2

この記述は正しい記述です。特定街区は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その街区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める街区です（都市計画法9条）。

選択肢3

この記述は正しい記述です。近隣商業地域は、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域です（都市計画法9条）。