令和7年宅建試験問47

税・その他景品表示法

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。

1団地（一団の宅地又は建物をいう。）と駅との間の道路距離は、取引する区画のうち駅から最も近い区画（マンション及びアパートにあっては、駅から最も近い建物の出入口）を起点として算出した数値又は駅から最も遠い区画（マンション及びアパートにあっては、駅から最も遠い建物の出入口）を起点として算出した数値のいずれかを表示しなければならない。
2新築分譲マンションを販売するに当たり、住戸により管理費の額が異なる場合であって、その全ての住宅の管理費を表示することが困難であるときは、最高額のみで表示することができる。
3物件の近くに新設される予定の駅等又はバスの停留所については、当該路線の運行主体が公表していれば、現に利用できるものではなくても新設予定時期を明示して表示することができる。
4道路距離80mにつき1分間を要するものとして、賃貸物件から最寄りの駅までの徒歩による所要時間を算出したところ15分50秒であった。この場合、当該所要時間を15分と表示してよい。

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正解：3

正解は3です。新設予定の駅等又はバスの停留所は、当該路線の運行主体が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して表示することができます（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。

ほかの選択肢の解説

選択肢1: この記述は誤りです。団地と駅その他の施設との間の道路距離又は所要時間は、取引する区画のうち施設から最も近い区画を起点として算出した数値と、最も遠い区画を起点として算出した数値の両方を表示しなければなりません（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。いずれか一方では足りません。
選択肢2: この記述は誤りです。管理費については、1戸当たりの月額を表示し、住戸により管理費の額が異なる場合で全ての住宅の管理費を示すことが困難であるときは、最低額及び最高額のみで表示することができます（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。最高額のみの表示は認められません。
選択肢4: この記述は誤りです。徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出し、1分未満の端数が生じたときは1分として算出します（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。15分50秒は16分と表示しなければなりません。

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