令和3年12月 宅建試験 問23

正解：2

正解は2です。住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置は、個人が売買又は競落により取得した住宅用家屋に限って適用されます（租税特別措置法73条、同法施行令）。贈与や相続による取得には適用されないため、正しい記述です。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は誤りです。この軽減措置の対象となる住宅用家屋の床面積要件は、「50㎡以上」です（租税特別措置法施行令）。

選択肢3

この記述は誤りです。この軽減措置は住宅用家屋の所有権の移転登記に適用されるものであり、その敷地である土地の所有権の移転登記には適用されません。

選択肢4

この記述は誤りです。この軽減措置の適用を受けるために登記の申請書に添付するのは、その家屋の所在地の「市町村長」（特別区の区長）の証明書（住宅用家屋証明書）です。