令和3年 宅建試験 問26
宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
正解と解説を見る
正解：2
正解は2です。代金、交換差金及び借賃以外に授受される金銭があるときは、その額だけでなく、その金銭の授受の目的も重要事項として説明しなければなりません（宅建業法35条1項7号）。
ほかの選択肢の解説
- 選択肢1
この記述は誤りです。重要事項の説明は宅地建物取引士にさせなければなりませんが、専任の宅地建物取引士である必要はありません（宅建業法35条1項）。
- 選択肢3
この記述は誤りです。建物の上に存する登記された権利の種類及び内容は重要事項ですが（宅建業法35条1項1号）、移転登記の申請の時期は37条書面の記載事項であり、重要事項として説明する必要はありません。
- 選択肢4
この記述は誤りです。建物の引渡しの時期は37条書面の記載事項であり（宅建業法37条1項）、重要事項として説明する必要はありません。