令和5年 宅建試験 問14

正解：2

正解は2です。登記簿の附属書類である申請書などの閲覧は、誰でも理由を問わずできるものではなく、正当な理由があるときに、その理由があると認められる部分に限って請求できるなどの制限があります（不動産登記法121条）。したがって、「何人も、理由の有無にかかわらず」閲覧できるとする記述は誤りです。

ほかの選択肢の解説

選択肢1

この記述は正しいです。建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から1か月以内に滅失の登記を申請しなければなりません（不動産登記法57条）。

選択肢3

この記述は正しいです。共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者である全ての登記名義人が共同してしなければなりません（不動産登記法65条）。

選択肢4

この記述は正しいです。区分建物の所有権の保存の登記は、表題部所有者から所有権を取得した者も申請することができます（不動産登記法74条2項）。