令和5年 宅建試験 問18
次の記述のうち、建築基準法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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正解：1
正解は1です。準防火地域内にある耐火建築物等又は準耐火建築物等は建蔽率が10分の1加算され、特定行政庁が指定する角地等の敷地内にある建築物も10分の1加算されます（建築基準法53条3項）。両方に該当する建築物は合わせて10分の2が加算されるため、この記述は正しいです。
ほかの選択肢の解説
- 選択肢2
この記述は誤りです。建築物又は敷地を造成するための擁壁は、道路内に、又は道路に突き出して建築・築造してはなりませんが、地盤面下に設ける建築物は例外として認められています（建築基準法44条1項）。
- 選択肢3
この記述は誤りです。地方公共団体が条例で敷地と道路の関係について制限を付加できる建築物には、その敷地が袋路状道路にのみ接する延べ面積150m²超の建築物が含まれますが、一戸建ての住宅は除かれています（建築基準法43条3項）。
- 選択肢4
この記述は誤りです。日影規制の対象区域外にある建築物でも、高さが10mを超え、冬至日において対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、対象区域内にある建築物とみなして日影規制が適用されます（建築基準法56条の2第4項）。