令和5年 宅建試験 問23
印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。
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正解：1
正解は1です。同一内容の契約書を複数通作成した場合は、それぞれが課税文書となります。売主・買主のほか、契約に関与した仲介人が保存する1通も課税の対象となるため（印紙税法基本通達の取扱い）、3通すべてに印紙税が課されます。したがって、この記述は正しいです。
ほかの選択肢の解説
- 選択肢2
この記述は誤りです。不動産の譲渡契約（1号文書）と請負契約（2号文書）の金額がそれぞれ区分して記載されている場合で、請負金額が譲渡金額を超えるときは2号文書となり、記載金額は請負金額の6,000万円となります（印紙税法別表第一の課税物件表の適用に関する通則）。両者を合計した1億1,000万円が記載金額になるわけではありません。
- 選択肢3
この記述は誤りです。土地の贈与契約書も不動産の譲渡に関する契約書（1号文書）として課税文書になりますが、贈与には対価がないため記載金額のない契約書として扱われます。時価2,000万円が記載金額になるわけではありません。
- 選択肢4
この記述は誤りです。当初の契約書の存在が明らかで、契約金額を減額する変更契約書は、記載金額のない契約書として扱われます（印紙税法別表第一の課税物件表の適用に関する通則）。減額した1,000万円が記載金額になるわけではありません。